¿Necesito un permiso para cerrar mi patio?
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El propósito y la intención de este capítulo es crear y mantener un ambiente de vida seguro y saludable para los ciudadanos de Mountlake Terrace, mediante la identificación y la reducción de los precipitadores de lesiones, enfermedades, devaluación de la propiedad, y la incidencia de la delincuencia. (Ord. 2292 § 1, 2001).
Todas las violaciones de las ordenanzas de la Ciudad de Mountlake Terrace son encontradas y declaradas como perjudiciales para la salud pública, la seguridad y el bienestar y además son encontradas y declaradas como molestias. Es ilegal y una violación de este capítulo, ya sea por acción u omisión, causar, crear, mantener, sufrir o permitir que una molestia ocurra, exista o permanezca. Cada día que cualquier persona permita o no elimine dicha molestia después de la notificación constituirá una violación separada. Las molestias crean un daño público. La prevención y corrección de las molestias son necesarias para evitar el daño público. (Ord. 2805 § 8 (Exh. B), 2022).
A. “Aparcamiento auxiliar” o “camino de entrada auxiliar” significa cualquier área que excluye las superficies mínimas mejoradas requeridas para el estacionamiento o los caminos de entrada que proporciona el estacionamiento o la conducción de vehículos según MTMC 19.125.070.
Construir una terraza acristalada sin permiso
De acuerdo con las orientaciones del Consejo sobre la concesión de licencias de verano británicas, el Consejo invitará a las empresas a solicitar licencias para terrazas de verano para 2023 en febrero de 2023. El Consejo no concederá las solicitudes de licencias para terrazas de verano para 2023 hasta el próximo año.
El Consejo ha reconocido desde hace tiempo la contribución positiva que la hostelería al aire libre hace para animar nuestras calles y crear lugares atractivos y exitosos para que los residentes y visitantes disfruten. Por ejemplo, los asientos al aire libre son fundamentales para el éxito de Pavilion Road como destino. Durante la pandemia, cuando se restringieron las comidas en el interior, la oportunidad de comer al aire libre fue valorada y disfrutada por muchos que viven, trabajan o visitan el municipio. Se abrieron muchos nuevos locales al aire libre que, en general, han sido muy bien recibidos, seguros y acogedores. Han servido para apoyar a nuestros negocios de hostelería y, a su vez, a la economía local del municipio, además de beneficiar a la comunidad local.
En la Ley de Negocios y Planificación de 2020, el Gobierno introdujo un nuevo tipo de licencia, llamado una licencia de pavimento, para hacer más fácil para las empresas de hostelería para operar en la calle. Estas licencias eliminan la necesidad de un permiso de planificación. Las licencias de acera se pueden conceder en las vías peatonales, en las extensiones temporales de las vías peatonales (utilizando bahías de estacionamiento suspendidas) o en las carreteras cerradas. Estas licencias están disponibles hasta el 30 de septiembre de 2022. El Gobierno ha cambiado recientemente la ley para permitir la emisión de licencias de pavimento hasta 30 septiembre 2023.
¿Necesito licencia de obras para cerrar un porche existente?
Se establecerá un sólido programa de participación y divulgación a nivel comunitario y municipal para compartir los conceptos de diseño antes del proceso de elaboración de normas de la ciudad conocido como Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad, o CAPA. Es a través de la CAPA que la Ciudad finalizará y adoptará las normas formales relativas al programa permanente de Restaurantes Abiertos, incluyendo las normas para las estructuras de comedor al aire libre en la calzada.
Esta solicitud es sólo para los establecimientos de comida que buscan permiso para colocar asientos al aire libre frente a su establecimiento en la acera y/o calzada. No es necesario presentar una solicitud para colocar asientos al aire libre en una propiedad privada.
La presentación de una solicitud supone el reconocimiento de que el establecimiento entiende y acepta todos los términos y condiciones aplicables y todas las leyes y orientaciones vigentes. Si un establecimiento no cumple con la normativa, el Ayuntamiento puede revocar o suspender su autorización en cualquier momento durante el periodo del programa.
Los establecimientos de comida que se autocertifiquen recibirán un correo electrónico de la Ciudad autorizando los asientos al aire libre en la acera y/o calzada de la Ciudad frente al establecimiento, de acuerdo con todos los términos y condiciones, leyes y orientaciones aplicables.
Cerramiento de una cubierta con pantalla
¿Cuándo se necesita un permiso de construcción y dónde puedo obtenerlo? ¿Puedo obtener un permiso en una Oficina de Distrito de Inspección de Edificios? ¿Es necesario que un contratista tenga licencia para realizar trabajos en mi casa? ¿Qué tipo de trabajo puedo hacer en mi propia casa? ¿Qué es un Certificado de Ocupación, dónde puedo obtenerlo y qué documentos necesitaré? ¿Qué es un distrito de desarrollo planificado? ¿Cómo sé si estoy en un distrito de desarrollo planificado? ¿Cómo sé cuál es mi distrito de zonificación? ¿Cuándo se necesita un permiso? ¿Qué trabajos no requieren permiso? ¿Puedo tener un negocio en mi casa? ¿Qué es un uso no conforme? ¿Puedo continuar operando un uso no conforme? ¿Puede haber un contenedor de basura frente a mi edificio de apartamentos? ¿Cuáles son los retrocesos en mi ubicación? ¿Cuáles son las reglas con respecto a las cercas? ¿Cuáles son las reglas con respecto a las cocheras? ¿Qué reglas especiales se aplican a los Distritos de Zonificación Histórica? ¿Qué reglas especiales se aplican a los Distritos de Zonificación de Conservación? ¿Qué reglas especiales se aplican a los Distritos de Superposición de Estabilización del Vecindario? ¿Qué es un Permiso de Uso Específico (SUP)?
¿Cuándo se necesita un permiso de construcción y dónde puedo obtenerlo? En general, se necesita un permiso de construcción para los trabajos que afectan a los elementos estructurales de un edificio. No se necesitan permisos para ciertos trabajos de construcción. Los distritos históricos o de conservación tienen requisitos especiales para los trabajos en el exterior de las propiedades. La mayoría de los permisos se emiten en el Centro de Permisos de Inspección de Edificios, pero pueden obtenerse en una Oficina de Distrito de Inspección de Edificios en algunas circunstancias.