Cómo sortear las restricciones de los alquileres de corta duración
Contenidos
¿Está pensando en comprar una propiedad en España para el alquiler turístico? Esta es una gran idea, España es un país muy atractivo y atrae cada año a millones de turistas tanto internacionales como locales.
La obtención de una licencia turística es obligatoria desde hace unos años en la Comunidad Valenciana para cualquier persona que desee alquilar una propiedad a corto plazo. Sin este importante número, ya no podrá alquilar su apartamento o casa en España en plataformas como Airbnb o Booking, ya que tanto usted como estas empresas se expondrían a fuertes sanciones.
La obtención de la licencia turística es el acto de registrar su propiedad en la oficina de turismo de su municipio. Esto permite al municipio controlar mejor los impuestos del mercado de alquileres de corta duración y evitar que las inversiones masivas del extranjero obliguen a los locales a abandonar la ciudad.
En primer lugar, debe dirigirse al Ayuntamiento de su municipio para obtener el informe municipal de compatibilidad urbanística, que es obligatorio para el alquiler turístico.
[vendido]: piso de 2 dormitorios (f103) en cedar crest, acacia
En los últimos años hemos leído en la prensa historias de horror sobre aquellos que han completado propiedades sobre plano que no habían obtenido la necesaria Licencia de Primera Ocupación y todos los problemas a los que se enfrentan ahora como resultado de ello. Pero, ¿qué es realmente la licencia de primera ocupación y qué importancia tiene para el comprador? En este artículo, estructurado en forma de lista de preguntas frecuentes, nos esforzamos por ofrecer una visión de este asunto de forma muy simplificada.
Un documento de Licencia de Primera Ocupación es, básicamente, un documento de una o varias páginas emitido por el Ayuntamiento y dirigido al promotor que solicitó la licencia en el que se hace constar la concesión de la Licencia de Primera Ocupación para el inmueble o grupo de inmuebles de la solicitud.
Esto dependerá de varios factores. Si los técnicos del Ayuntamiento detectan irregularidades en la urbanización o desviaciones respecto a la licencia de obras original, la Licencia de Habitabilidad se retrasará hasta que el promotor solucione estos problemas. En una ciudad pequeña se puede esperar razonablemente que la Licencia de Habitabilidad se conceda en el plazo de unos meses desde que el promotor haya presentado el Certificado de Fin de Obra, siempre que la promoción no presente irregularidades importantes. En las grandes ciudades la concesión puede retrasarse incluso ocho meses o más debido a la sobrecarga de trabajo del Ayuntamiento.
NELLAI ROYAL KINGS vs RUBY TRICHY WARRIORS
Lunes: 8:30 – 11:30 y 13 – 16:30 horas.Martes: 8:30 – 11:30 y 13 – 16:30 horas.Miércoles: CerradoJueves: 8:30 – 11:30 y 13 – 16:30 horas.Viernes: 8:30 – 11:30 y 13 – 16:30 horas.Sábado: CerradoDomingo: Cerrado
Lunes: 8:30 a.m. – 11:30 a.m. y 1 p.m – 3:30 p.m.Martes: CerradoMiércoles: de 9:00 a 11:30 y de 13:00 a 15:30. Jueves: CerradoViernes: 8:30 – 11:30 y 13:00 – 15:30 horas.Sábado: CerradoDomingo: Cerrado
Si tiene una situación de emergencia, una pregunta difícil o un problema que resolver y no puede comunicarse con un inspector o resolver el problema con un inspector, comuníquese con un supervisor o gerente de la oficina designada.
El chatbot del DMV y los servicios de chat en vivo utilizan proveedores externos para proporcionar traducción automática. La traducción automática se proporciona únicamente con fines informativos y de conveniencia. El DMV no puede garantizar la exactitud de cualquier traducción proporcionada por los proveedores de terceros y, por lo tanto, no es responsable de cualquier información inexacta o cambios en el formato del contenido resultante del uso del servicio de traducción.
MARELLA EXPLORER 2 – Puerto de cruceros de Funchal – Isla de Madeira
Cuando usted compra una propiedad en España, uno de los documentos que debe tener es la cédula de habitabilidad. Se trata de un certificado que significa que la propiedad cumple con los requisitos de habitabilidad del ayuntamiento. Es un documento importante para los compradores de una propiedad de reventa y es responsabilidad del vendedor pasarlo al comprador.
No deje la búsqueda de la cédula para el último momento, ya que no querrá perder la venta. Asegúrese de comprobar al principio del proceso de venta que tiene todo lo que necesita. Un buen abogado le ayudará a hacerlo.
Si su propiedad es nueva, se le habrá expedido lo que se llama una licencia de primera ocupación. Esto indica que el promotor inmobiliario ha cumplido con todas las obligaciones y que la propiedad está lista para ser ocupada.
La licencia de primera ocupación es sustituida posteriormente por la cédula de habitabilidad y seguirá siendo así en el futuro. Muchas personas no la cambian inmediatamente. No es necesario. Sólo es necesario un nuevo certificado cuando se quiere vender la propiedad o cuando se transmite por herencia.