Licencia de alquiler turístico en Andalucía
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¿Tiene una vivienda en Andalucía? ¿Es una Vivienda de Alojamiento Turístico VTA? ¿Es una Vivienda de Alojamiento Rural? ¿Sabe que tiene la obligación de comunicarse con la JUNTA DE ANDALUCÍA por vía electrónica a partir del 19 de noviembre de 2020? Pues sí, ha leído bien. A partir del 19 de noviembre de este año, tienes la obligación de relacionarte con la Junta de Andalucía de forma electrónica. Por tanto, no podrás comunicarte de la forma tradicional, presentando documentos escritos en papel o recibiendo/enviando cartas certificadas.
AF CONSULTING ha sido beneficiario del Fondo Europeo de Desarrollo Regional cuyo objetivo es mejorar la competitividad de las pymes y gracias al cual ha puesto en marcha un Plan de Marketing Digital Internacional con el objetivo de mejorar su posicionamiento online en los mercados exteriores durante el año 2019. Para ello cuenta con el apoyo del Programa XPANDE DIGITAL de la Cámara de Comercio de Motril.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una licencia de turismo en España?
Al igual que muchas otras regiones de España, la Junta de Andalucía publicó finalmente el 11 de febrero de 2016 el decreto para regular las viviendas con fines turísticos en Andalucía. La ley entró en vigor el 11 de mayo de 2016, y a partir de entonces todos los propietarios que anuncien su vivienda vacacional como alojamiento turístico deberán inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía. La buena noticia es que la inscripción es gratuita y el proceso de registro sencillo.
En febrero, la Junta de Andalucía celebró una reunión en Málaga, a la que asistieron más de 300 personas deseosas de obtener aclaraciones sobre las nuevas directrices. Asistí a la reunión para saber exactamente cómo registrar tu alquiler vacacional en Andalucía.
Si tienes una firma electrónica puedes hacer todo el proceso online. Si no, debes rellenar el formulario de registro online “Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad”, luego puedes imprimirlo y presentar el formulario de solicitud en una de las oficinas que se indican a continuación.
Licencia turística de Andalucía
Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.
Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de bienes inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.
El abogado Raymundo Larraín Nesbitt nos explica la nueva normativa que regula el alquiler vacacional que acaba de introducirse en Andalucía (Decreto 28/2016). Nos da una visión general del Decreto en vigor, los requisitos que deben cumplir los arrendadores, cómo registrar su alquiler vacacional en Andalucía y nos explica las fuertes sanciones por incumplimiento.
Larrain Nesbitt Abogados, con sede en Marbella, cuenta con más de 16 años de experiencia en materia de fiscalidad y de transmisión de inmuebles a su servicio. Nuestro equipo de abogados y economistas nativos de habla inglesa tiene una larga trayectoria asistiendo con éxito a expatriados en toda España. Puede revisar aquí los testimonios de nuestros clientes.
Licencia turística valencia
En Andalucía, se requiere una licencia de alquiler RTA (urbana) o VTAR (Vivienda Rural) si se alquila con carácter comercial durante menos de 2 meses. Tenga en cuenta la Licencia de Primera Ocupación para las viviendas urbanas. Además, todas las reservas deben ser comunicadas a la Guardia Civil. Además, hay que pagar el impuesto sobre la renta IRNR sobre sus ingresos de alquiler. Así que en conjunto un montón de costos y trabajo, especialmente si usted compra como una inversión comercial. Por lo tanto, sea realista sobre su tasa de ocupación y el cálculo de los beneficios. Además, la fórmula comercial exacta es importante para el tipo de licencia de alquiler.
Mucha gente compra una casa en Andalucía como inversión para alquilarla a corto plazo a los turistas. En conjunto hay bastantes costes y consideraciones. Intente asesorarse lo más posible (abogado, agente inmobiliario, internet). Y haga una predicción realista del potencial de alquiler. Hay mucha competencia en el alquiler, sobre todo en temporada baja. Así que sea crítico si la renta es la razón principal de su compra.